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一块地 4个多小时 403轮竞价决出胜负
2019-07-19 17:39  来源:广西新闻网•桂林-南国早报

一块地 4个多小时 403轮竞价决出胜负

该临江地块楼面地价6201元/平方米。 南国早报记者 苏华摄

    广西新闻网•桂林-南国早报南宁讯 (记者罗暘 实习生姜慧花)7月18日上午,南宁市自然资源局通过网上交易系统,进行了今年第55期国有建设用地使用权公开挂牌出让。当期出让的57号地块位于沙井片区,江南大道与同乐大道交会处。该地块吸引多家房企连续竞价4个多小时,最终经过403轮竞价,以约6201.6元/平方米的实际楼面地价成交,刷新南宁市江南区宅地楼面地价纪录。

    57号地块面积89.447亩,位于沙井片区的江南大道与同乐大道路口西南侧,北侧直面邕江。地块批准用途以住宅为主,兼容不超过3%建筑面积的零售商业。该地块采用网上挂牌的方式出让,挂牌起始价409万元/亩,各竞买人均通过网上报价。

    18日上午9时24分,网上交易系统显示已经有竞买人开始出价。10时之后,出价更加频繁,平均每隔不到10秒,报价就会刷新一次。10时38分,报价833万元/亩,达到了57号地块预设的地价上限。根据出让规则,不再接受更高报价,而是转为竞投公租房配建面积。1000平方米、2000平方米……网上交易平台的公租房配建面积投报记录不断刷新,直到下午1时,仍旧没有“停战”的迹象。下午1时30分后,竞价频率低了下来,每三四分钟才刷新一次。下午1时59分,经过4个多小时、总计403轮竞价,广西荣策房地产开发湖南福彩网最终以约7.45亿元总价、配建1.95万平方米公租房胜出。

    由于公租房是开发商出资建设后,无偿移交给相关部门安排使用的,该部分建设安装成本也应计入拿地成本。若以3000元/平方米的公租房配建成本计算,57号地块的实际楼面地价达6201。6元/平方米,成为江南区宅地楼面地价新高。此前,江南区宅地楼面地价的最高纪录,是2017年3月邕津路东侧地块创下的5000元/平方米。

    沙井大道以西的临江片区,长期以来被认为是城郊。南国早报记者实地走访发现,57号地块周边没有已建成和在建的商品房项目,也没有购物中心之类的中大型商业配套。低矮的自建房和各种搭建的大棚,是这一片区的主要建筑形态。57号地块将用于建设什么样的项目?为何会受到房企追捧?业内人士分析,该地块直面邕江,具备打造江景房的优越条件。由于规划容积率上限仅为2.5,并有建筑限高80米(沿江36米),预计将以低密度的临江洋房和高层产品为主。地块东侧是在建的仁义大桥,建成通车后可直通西乡塘片区。南侧还规划有地铁7号线,不过该条地铁的最终走向及开工时间,目前还存在较大的不确定性。

编辑:陈创明  作者:罗暘 姜慧花

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